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那么沙盘应该怎么看呢

发布日期:2021-08-05 17:40 来源:未知 点击:


当你想了解一个房地产的具体信息时,你一定会去开发商的销售部门。当你去销售部门时,销售人员通常会带你去看沙盘。一般来说,沙盘是开发商建造的房屋的缩小版,那么沙盘应该怎么看呢?在售楼处看沙盘需要注意什么?接下来我们一起来看看。
沧州沙盘公司介绍怎么看沙盘?
1.了解真实社区的各种数据。
为了买到适合自己的房子,当你去售楼部看沙盘时,你必须清楚地了解社区的各种信息,如真实的社区占地、总建筑面积、建筑间距、建筑朝向、建筑与公路的距离、开放区域等具体数据。此外,购房者不能单纯依靠沙盘比例来判断社区数据,因为有些沙盘比例不准确。
沧州沙盘公司介绍如何了解小区的总体规划;
买房的时候需要了解小区后的整体规划,所以看沙盘的时候要和销售人员了解沙盘上显示的哪些配套设施是真实的,哪些配套设施只是装饰点缀。比如沙盘上展示的景观、亭台楼阁、草原等绿化建设是否与实际情况一致;或者沙盘的一些空白区域(未标注区域)主要用途是什么,是否会影响正常居住;或者房产周围是否有不利于居住的因素。
3.看沙盘图中公共设施的位置。
沙盘是购房者了解开发商建造的房屋的一种方式。因此,为了让更多的人了解购买自己的房子,开发商通常会在沙盘中隐藏、模糊或偏移社区的不利因素,如用绿地代替。但一般垃圾站等配套设施对小区至关重要,购房者要问清楚这些公共设施的具体位置。
沧州沙盘公司介绍在售楼处看沙盘需要注意什么?
1.注意空白和不明建筑。
当你看沙盘的时候,你会发现有些沙盘里有一些没有明确说明的建筑,会有一些空白区域。这时候买家需要问开发商,这些是未来的配套规划,还是垃圾站、物业办公室等一些公共设施。如果不问清楚,这些未知的建筑将来很可能会变成高层建筑。
沧州沙盘公司介绍注意小区内部的交通规划;
沙盘一般会显示小区建成后的内部交通规划。检查沙盘时,要注意道路的分布。同时要结合当地情况,看车辆出行是否方便,比如如何实现人车分流。喜欢安静的购房者也可以选择远离交通规划的房子,减少噪音干扰。
3.问沙盘中的可疑之处。
销售部门查沙盘一定要慎重,包括一些小细节。如果你在查沙盘的时候发现可疑,一定要打破砂锅问到底。例如,在规划配套设施时,必须明确具体大小、何时建成、何时投入使用等问题,这些问题必须在合同中体现出来。
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